Что такое договор дарения?

15.07.2019

Договор дарения

Имущество можно не только продавать, но и дарить. Чтобы такой подарок имел юридическую силу, а владельцем имущества официально стало другое лицо, необходимо оформить договор дарения.

Дарственная – это передача права собственности на какое-либо имущество на безвозмездной основе от одного лица к другому. При этом передача согласно договору может произойти сразу или в будущем после наступления определенных условий. Даритель соглашается передать права собственности, не ожидая при этом ничего взамен. Дарить можно имущество, которое находится в собственности.

Чтобы договор имел юридическую силу, его нужно оформлять у нотариуса, собрав предварительно все необходимые документы.

Предметом договора дарения может выступать не только недвижимость, но и автотранспорт, ценные бумаги и даже денежные средства. Передавать в собственность по договору дарения можно любые вещи, кроме тех, что изъяты из гражданского оборота (оружие, боеприпасы и т.д.).

Условия оформления и требуемый пакет документов

Для дарственной необходим следующий пакет документов:

  • Паспорт, идентификационный код;
  • Свидетельство на право собственности;
  • Оценка имущества;
  • Если дарится квартира, комната или прочая недвижимость, то справка о прописанных жильцах.

Во время заключения договора участники сделки должны лично присутствовать в нотариальной конторе. После оформления сделка регистрируется в едином государственном реестре. После этого даритель сразу теряет права собственности, а одариваемый их обретает. Ему на руки выдается договор и документы, оформленные уже на его имя.

Особенности договора дарения

Договор дарения заключается в Украине довольно часто. Согласно официальной статистике Министерства юстиции в 2018 году украинцы оформили более 100 тысяч дарственных только на квартиры.

Дарственная имеет несколько серьезных отличий, от договора купли-продажи:

  • Даритель не может ничего требовать взамен.
  • Существует гораздо больше оснований для расторжения сделки. У дарителя есть возможность аннулировать дарственную, если одариваемый причинил вред ему или членам его семьи, угрожал или шантажировал его. Также одной из причин для расторжения сделки может стать факт незнания дарителем всех юридических последствий сделки. Обратиться в суд для аннуляции сделки можно не позднее, чем через год после ее заключения.
  • Даритель может подарить свою долю от общей собственности без согласия других собственников. В то время как при заключении сделки купли-продажи необходимо вначале выставить предложение другим собственникам, так как у них есть преимущественное право покупки.
  • Даритель может выставить условия, согласно которым одариваемый станет новым собственником имущества. Например, одариваемому перейдет в собственность квартира дарителя в том случае, если он вступит в брак.

Права и обязанности сторон

В договоре обязательно устанавливаются права и обязанности сторон. Даритель обязан уведомить одариваемого об угрожающих здоровью и жизни особенностях передаваемого ему в права имущества. Если не указать эти особенности, то одариваемый может потребовать возмещения причиненного ему ущерба.

Обязанности по договору могут быть и у одариваемого. Например, даритель может потребовать, выполнения действий имущественного характера в отношении третьего лица или отказаться от их осуществления. Даритель может требовать, чтобы возложенные обязательства были выполнены.

У одариваемого так же есть права, которыми он может воспользоваться. Его основное право заключается в том, что он может по любой причине отказаться от принятия подарка.